Mida me teeme

Meie sisemine tööjaotus jaguneb erinevate partnerite vastutusalas olevate valdkondade järgi, mis hõlmavad kõiki ettevõtlusega seonduvaid õigusharusid.

Kinnisvara- ja ehitusõigus

“Meeskond on väga tugev pangandus- ja finantsõigust ning kinnisvara finantseerimist puudutavates küsimustes.”
(Real Estate, Chambers Europe, 2016)

Meie kinnisvaravaldkonna spetsialistid nõustavad kohalikke ning rahvusvahelisi kinnisvaraarendajaid, fonde ning investoreid keerukates ning innovaatilistes kinnisvaratehingutes (sh investeeringud, ost-müük, ühisettevõtted, kapitali kaasamine ning finantseerimistehingud), samuti kinnisvaraarendusprojektide elluviimisel, ehitust ja planeeringuid puudutavates valdkondades, üürilepingute läbirääkimisel ja sõlmimisel ning muudes igapäevastes kinnisvaravaldkonda puudutavates küsimustes.

Oleme osalenud mitmetes äri-, tööstus-, elamu-ja infrastruktuuri puudutavates projektides, pakkudes klientidele õigusnõu ja veendudes, et klientide huvid on hästi kaitstud.

Õigusteenused:

  • Kinnisvaraarendus
  • Kinnisvara õiguslik analüüs (DD)
  • Maakorraldus, planeerimine ning hoonestusõigused
  • Õigusnormidele vastavus
  • Kinnisvara M&A ja ühisettevõtted
  • Kinnisvara juriidiline audit
  • Kinnisvara finantseerimine
  • Hüpoteegid ja teised koormatised
  • Kasutusrent
  • Ehituslepingud
  • Riigihanked ja era- ja avaliku sektori koostööprojektid
  • Vaidluste lahendamine

Meie kogemused selles valdkonnas:

  • Klaipėdos baldų prekyba JSC (mööbli jaemüügikett, kellele kuulub Leedus 8 poodi ja kes tegutseb kaubamärgi Berry all) esindamine Elkor group’le kuuluva Riia kesklinnas asuva mitmekorruselise hoone koos sellega külgneva ala pikaajalise üürilepingu sõlmimisel.
  • Oleme läbi aegade nõustanud ettevõtjaid väga paljude ehitusvaidluste lahendamisel (näiteks Viru Vangla, Jõhvi Politseimaja,  Ülemiste Hotelli ja erinevate koolide ehitusvaidlused).
  • Orbis S.A., mis kuulub maailma juhtiva hotelliketi AccorHotels alla, tütarettevõtte Leedu äriühingu UAB Hekon nõustamine esialgse ostu-müügi lepingu sõlmimisel ehitusfirmaga UAB Merko būstas.
  • Nõustasime rahvusvahelist logistikaettevõtet Katoen Natie Muuga sadamasse rajatava logistikakeskuse aluse maa omandamisel ning ehituslepingu sõlmimisel investeeringute mahuga 40 miljonit eurot.
  • DEPO DIY SIA, DIY alla kuuluva Läti suurima ehitusmaterjale müüva jaeketi, nõustamine uue kaubanduskeskuse arendamisel.
  • Iseseisva varahaldaja nõustamine suure Vilniuses, Leedus asuva ostukeskuse, kogupindalaga rohkem kui 35 000 ruutmeetrit, kogu omandamise protsessi jooksul. Õigusabi sisaldas täielikku õiguslikku auditit, ostu-müügilepingu koostamist ja läbirääkimist.
  • Nõustasime ASi Norma tootmishoone ehituse tellimisel.
  • Riiklik investeerimist edendava agentuuri Invest Lithuania nõustamine koos Keskkonnaministeeriumi ja Territoriaalplaneerimise Inspektsiooniga olemasoleva territoriaalplaneerimist ja ehitusõigust puudutava regulatiivse korra reformimisel.
  • UCTAM Baltics SIA, UniCrediBank Austria AG tütarettevõtte, igapäevane nõustamine keerulistes kinnisvara müümist ja kinnisvara haldamist puudutavates küsimustes.
  • Vilniuse Linnavalitsuse nõustamine era- ja avaliku sektori koostööprojekti arendamise ning rakendamisega seoses Vilniuse linna tänavavalgustuse täieliku renoveerimise ja parandamisega.
  • Nõustasime Trelleborg Moulded OÜd tootmishoone ehitustööde tellimisel.
  • Juhtiva kinnisvarafondi nõustamine mitmete Eestis asuvate ärikinnisvara objektide omandamistehingutes, kinnisvara finantseerimistehingutes, samuti üürilepingute läbirääkimisel ja sõlmimisel ning muudes igapäevastes kinnisvaraportfelli haldust puudutavates küsimustes.
  • Leedu kinnisvaraarendus ja –haldus ettevõtte nõustamine mitmetes kinnisvara omandamistehingutes ja arendusprojektides (elamis-, äripinnad jne), sealhulgas riigihankeid, ehitustöid, ühisettevõtte tegevusi ning teisi projekti rakendamist puudutavates küsimustes.
  • Leedu Vabariigi Majandusministeeriumi nõustamine transpordi ja sotsiaalse infrastruktuuri sektoriga seotud 11 era- ja avaliku sektori koostööprojekti otstarbekuse osas uuringute läbiviimine.
  • TAV Airport Holding’u (juhtiva Türgi lennuoperaatori) ja grupiettevõtete, muuhulgas ATU Turizm Isletmeciligi A.S, TAV Latvia, Riga Airport Commercial Development, BTA, TAV Operation Services, nõustamine seoses Riia rahvusvahelises lennujaamas kaubandusalade rentimise ja allrentimisega, sealhulgas rekonstruktsiooniprotsessis, lennujaamas asuvate maksuvabade poodide arengus ning edasises laienemises Riia rahvusvahelises lennujaamas.
  • Oleme nõustanud logistikaettevõtet AS VIA 3L ja ühte elektroonikatööstuse ettevõtet tootmishoonete tellimisel, jäädes kasutama üürilepingu alusel.
  • FCG Aviation Development SIA, Flight Consulting gruppi kuuluva ettevõtte, millel on rohkem kui 15 aastat kogemust lennundussektoris, nõustamine Riia Rahvusvahelises Lennujaamas asuvate angaaride ning kontorite pikaajaliste rendilepingute sõlmimisel.
  • Oleme läbi aegade nõustanud mitmete väga oluliste kinnisvaraprojektide arendamist tervikuna, sealhulgas ehitusküsimustes (Radisson SAS, Viru Keskus, Tivoli elamurajooni arendusprojekt Tallinna Linnahalli kõrval, Rakvere Põhjakeskus jpt).
  • Latgrani SIA, Eesti puidupelletite tootja Graanul Invest AS’i tütarettevõtte, nõustamine mitmes kinnisvara puudutavas tehingud.
  • VGP Latvija SIA, VGP Group’i tütarettevõtte, esindamine keerulises kinnisvara ostutehingus seoses logistika pargi ehitamisega Riia äärealale, samuti nõustamine ehitusprojekti kokkulepete osas.
  • Oleme nõustanud kliente mitmete spetsiifiliste objektide kavandamisel (Kunda, Muuga ja Saaremaa sadamad; Purtse, Varja, Päite-Vaivina jt tuulepargid jne).
  • Taani turuosa suuruselt kolmanda suurima panga Jyske Bank AS’i nõustamine kinnisvara puudutavas tehingus.
  • LSEZ Dan Store SIA, ettevõtte, millel on mitu terminali Liepāja erimajandustsooni territooriumil (mahtilasti käitlemine ja hoiustamine Liepāja sadamas), nõustamine terminalide uue infrastruktuuri ning maatükkide rentimise osas.
  • Pro Kapitali nõustamine 105 miljoni euro suuruses Kristiine Keskuse müügitehingus.
  • SIA Delta Property (ABG Sundal Colliers gruppi kuuluva ettevõtte), Läti suurimate kaubanduskeskuste (ALFA, Origo jne) operaatori, nõustamine võimalike riskide osas seoses rendilepingu konkreetsete aspektidega, samuti seoses standardsete rendilepingutega.

Uudised

Loe edasi

Üritused

Loe edasi

Publikatsioonid

Loe edasi