Ko mēs darām

Mums ir īpašas darba grupas katrai tiesību jomai, kas saistītas ar komercdarbību.

Nekustamais īpašums un būvniecība

“Komanda ir tiešām spēcīga banku, finanšu un nekustamā īpašuma finansēšanas jautājumos.”
(Nekustamais īpašums, Chambers Europe, 2016)

Biroja speciālisti nekustamā īpašuma tiesību jomā sniedz konsultācijas vietējiem un starptautiskajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem, fondiem un citiem investoriem sarežģītos nekustamā īpašuma darījumos (kā, piemēram, investīcijas, atsavināšana, kopuzņēmumi, kapitāla piesaiste un nekustamā īpašuma finansēšanas darījumi), kā arī jautājumos, kas saistīti ar nekustamā īpašuma projektēšanu un būvniecību, nomas līgumiem un citiem ikdienas darbības jautājumiem.

Esam iesaistījušies visdažādākajos komerciālos, rūpniecības, dzīvojamo ēku un infrastruktūras projektos, sniedzot profesionālu palīdzību un nodrošinātu klientu interešu pienācīgu aizstāvību un realizāciju.

Juridiskie pakalpojumi iekļauj:

  • Nekustamā īpašuma attīstīšana
  • Nekustamā īpašuma padziļināta izpēte
  • Plānošana, zonēšana un apbūves tiesības
  • Atbilstība normatīvajam regulējumam
  • Nekustamā īpašuma uzņēmumu apvienošana un iegāde un kopuzņēmumi
  • Nekustamā īpašuma juridiskā revīzija
  • Nekustamā īpašuma finansēšana
  • Hipotēkas un citi apgrūtinājumi
  • Komerctelpu noma
  • Būvniecības līgums
  • Publiskais iepirkums un PPP
  • Strīdu risināšana

 

Mūsu pieredze šajā jomā:

  • Primus pārstāvēja UAB “Klaipėdos baldų prekyba” (mēbeļu mazumtirdzniecības ķēdi, kam pieder 8 veikali Lietuvā un kas darbojas zem preču zīmes “Berry”)  līguma noslēgšanā par Elkor grupai piederošas daudzstāvu ēkas un tai pieguļošās teritorijas ilgtermiņa nomu Rīgas centrālajā daļā.
  • Atbalsta nodrošināšana sabiedrībām būvniecības strīdu risināšanā, piemēram, saistībā ar Viru cietuma, Jõhvi policijas ēkas, Ülemiste viesnīcas un vairāku skolu būvniecību.  
  • Konsultācijas Lietuvas uzņēmumam UAB Hekon, kas ir Orbis S.A., kas ir uzņēmuma Orbis S.A. (kas, savukārt, ietilpst pasaulē vadošajā viesnīcu tīklā AccorHotels) meitas uzņēmums, tam slēdzot pirkuma un pārdevuma priekšlīgumu ar būvniecības uzņēmumu UAB Merko būstas.
  • Starptautiska loģistikas uzņēmuma Katoen Natie konsultēšana un būvniecības līguma noslēgšana par zemes iegādi loģistikas centra būvniecībai Muuga ostā. Kopējā investīciju summa ao 40 MEUR.
  • Juridiskie pakalpojumi lielākajam “prasmīgo roku” koncepta būvmateriālu un mājsaimniecības preču veikalu tīklam Latvijā Depo DIY SIA attiecībā uz jauna tirdzniecības centra attīstību.
  • Konsultācijas neatkarīgam privātā kapitāla pārvaldītājam liela tirdzniecības centra ar platību vairāk nekā 35’000 m2 Viļņā (Lietuva) iegādes gaitā. Juridiskie pakalpojumi ietvēra pērkamā objekta visaptverošu padziļinātu izpēti un pirkuma līguma sagatavošanu un saskaņošanu.
  • AS Norma konsultēšana ražotņu būvniecības organizēšanā.
  • Konsultācijas nacionālo investīciju veicināšanas aģentūrai Invest Lithuania sadarbībā ar Vides ministriju un Lietuvas Valsts teritoriālās plānošanas un būvniecības inspekciju saistībā ar esošā teritoriālā plānojuma projektēšanas un apbūves regulējuma reformu.
  • UCTAM Baltics SIA (UniCredit Bank Austria AG meitas uzņēmuma) pārstāvība ikdienas darbā dažādos sarežģītos nekustamā īpašuma pārdošanas darījumos un jautājumos par nekustamā īpašuma apsaimniekošanu.
  • Juridiskā palīdzība Viļņas pilsētas pašvaldībai, tai uzsākot un realizējot PPP projektu par Viļņas ielu apgaismošanas  pilnīgu rekonstrukciju.
  • Trelleborg Moulded OÜ konsultēšana ražotņu būvniecības organizēšanā.
  • Konsultācijas vadošam nekustamā īpašuma fondam par vairāku komercobjektu iegādi Igaunijā, nekustamā īpašuma finansēšanas darījumiem, nomas līgumiem un ikdienas darbības jautājumiem attiecībā uz nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldību.
  • Konsultācijas Lietuvas nekustamā īpašuma attīstīšanas un pārvaldības uzņēmumam par dažādiem nekustamā īpašuma iegādes un attīstīšanas projektiem (dzīvojamo telpu, komerctelpu utt.), ieskaitot konsultācijas par publiskā iepirkuma organizēšanu, būvdarbiem, kopuzņēmuma darbību un citiem ar projektu ieviešanu saistītiem jautājumiem.
  • Loģistikas uzņēmuma AS VIA 3L un elektronikas industrijas uzņēmuma konsultēšana ražotņu  būvniecības un sekojošas telpu iznomāšanas jautājumos.
  • Konsultācijas Lietuvas Republikas Ekonomikas ministrijai par 11 transporta un sociālās infrastruktūras PPP projektu priekšizpēti, ieskaitot konsultācijas par publisko iepirkumu.
  • Juridiskā palīdzība vairākām vietējām un starptautiskām bankām (tai skaitā DNB banka, UniCreditbank) ar nekustamo īpašumu finansēšanu saistītos jautājumos, tai skaitā ar nekustamo īpašumu finansēšanas darījumu restrukturizāciju, hipotēku izpildi realizāciju u.c.
  • Juridiskā palīdzība TAV Airport Holding (vadošais Turcijas lidostu operators) un tā grupas uzņēmumiem, ieskaitot ATU Turizm Isletmeciligi A.S, TAV Latvia,  Riga Airport Commercial Development, BTA un TAV Operation Services, par  telpu nomu un apakšnomu Rīgas starptautiskajā lidostā, ieskaitot telpu pārbūvi, beznodokļu  veikalu izveidi lidostā un to turpmāku darbības paplašināšanu  Rīgas starptautiskajā lidostā.
  • Konsultācijas  FCG Aviation Development SIA, kas ietilpst  Flight Consulting grupā un kam ir vairāk nekā 15 gadu pieredze komercaviācijā, par  angāra un biroja telpu Rīgas starptautiskajā lidostā ilgtermiņa nomas līgumu.
  • Konsultācijas Igaunijas koksnes granulu ražotāja Graanul Invest AS meitas uzņēmumam Latgran SIS vairākos nekustamā īpašuma darījumos.
  • Konsultēšana par vairāku nekustamo īpašumu projektu attīstīšanu, tajā skaitā būvniecības problēmām – Radisson SAS, Viru Centre, Tivoli dzīvojamā centra apbūves projekts blakus Tallinna Linnahall, Rakvere Põhjakeskus, u.c.
  • VGP grupas Latvijas meitas uzņēmuma VGP Latvija SIA pārstāvība sarežģītā nekustamā īpašuma darījumā saistībā ar loģistikas parka būvniecību Rīgas pievārtē (2014-2017), konsultācijas par būvprojektēšanas līgumiem.
  • Klientu konsultēšana par vairākiem specifiskiem apbūves projektiem, piemēram, Kunda, Muuga un Saaremaa ostas un Purtse, Varja, and Päite-Vaivina vēja parki.
  • Konsultācijas trešajai lielākajai (pēc tirgus daļas) Dānijas bankai Jyske Bank AS par nekustamā īpašuma darījumu.
  • Konsultāciju sniegšana Pro Kapital par Kristiine Keskus pārdošanu 105 MEUR apmērā.
  • Konsultācijas LSEZ Dan Store SIA, kam pieder vairāki termināli Liepājas speciālajā ekonomiskajā zonā un kas nodarbojas ar beramo kravu apstrādi un uzglabāšanu Liepājas ostā, par jaunu terminālu infrastruktūras būvniecību un zemesgabalu nomu.
  • Konsultācijas SIA Delta Property (ABG Sundal Colliers grupas uzņēmumam), kas ir viens no lielāko tirdzniecības centru (ALFA, Origo u.c.) operatoriem Latvijā, par iespējamiem riskiem saistībā ar specifiskiem nomas aspektiem, kā arī konsultācijas par tipveida nomas līgumiem.

Pasākumi

Lasīt vairāk

Publikācijas

Lasīt vairāk

Kontakti

Igaunija

Liivalaia 45, 10145 Tallinn
Kaluri 2, 51004 Tartu

Latvija

Sporta iela 11, LV-1013, Rīga

Lietuva

Konstitucijos pr. 7,
LT-09308, Viļņa

Juridiskā informācija

Pierakstīties jaunumiem